Dans les Hauts-de-Seine, le Mont Valérien est une colline emblématique de la ville de Suresnes. C’est également le nom d’un quartier très connu de la commune d’Île-de-France. Fortement lié à la Seconde Guerre Mondiale, le Mont Valérien est aujourd’hui prisé des acquéreurs pour son cadre de vie et la présence de la gare Suresnes Mont Valérien desservit par la ligne de tramway T2 et les lignes L et U du réseau Transilien.
Vous souhaitez vous installer à Suresnes à proximité du Mont Valérien ou vous envisager de vendre votre maison ou votre appartement dans le quartier ? L’Agence Parc du Château, spécialiste de l’immobilier des Hauts-de-Seine, vous accompagne dans la construction de votre projet immobilier au Mont Valérien à Suresnes. Prix, tendances et historique du quartier, retrouvez toutes les informations essentielles pour votre projet.
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Le quartier Mont Valérien se trouve à cheval entre le Centre-Ville, le Plateau Nord et Carnot Gambetta. Il ne s’agit pas d’un quartier administratif de Suresnes mais plutôt d’un lieu-dit caractérisé par la présence de la fameuse colline éponyme de 161 m et entouré du parc Jacques Baumel. A proximité, on retrouve l’Hôpital Foch, le cimetière Américain de Suresnes et la gare. Calmes et résidentiels, les abords du Mont Valérien sont recherchés par les acheteurs souhaitant acquérir une maison. En effet, le quartier n’en est pas dépourvu ! Elles possèdent souvent plusieurs chambres, un jardin et un garage. Elles sont idéales pour ceux qui travaillent à Paris Saint-Lazare ou La Défense, accessibles en une demi-heure de train.
Outre des maisons modernes, il est possible de trouver des appartements avec balcon dans des immeubles avec ascenseurs autour du Mont Valérien à Suresnes. Ces biens sont appréciés des actifs célibataires, en couple ou en colocation. En effet, la location est très répandue à Suresnes (61 % de la population) et le quartier du Mont Valérien ne fait pas exception. Investir dans un bien dans ce quartier peut s’avérer judicieux surtout s’il s’agit d’un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter notre service de gestion locative à Suresnes pour en savoir plus sur le marché locatif dans la commune et connaître les loyers à Suresnes. Vous pouvez aussi vous renseigner sur nos locations d’appartements disponibles au Mont Valérien.
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Les prix de l’immobilier à Suresnes ont augmentés de 13 % en 5 ans et ont stagné entre 2023 et 2024. Autour du Mont Valérien, les prix m² se situent autour de 4 588 et 13 760 € selon la rue et le type de bien. Les studios présentent des prix particulièrement élevés atteignant presque 9 000 €/ m² mais sont également recherchés des locataires, ce qui en fait des produits d’investissement intéressant. Leur loyer au m² est de 34 € contre environ 25 € en moyenne pour les autres types de bien. Leur rentabilité est donc intéressante.
Avant d’investir dans un bien immobilier au Mont Valérien à Suresnes, nous vous conseillons de contacter l’un de nos conseillers immobiliers. Il étudiera avec vous votre projet d’investissement locatif dans la commune afin de vous proposer la meilleure opportunité d’investissement pour vous. En effet, le rendement de votre bien dépendra fortement de ses caractéristiques qui déterminent sa valeur et son loyer. Pour ne pas faire d’erreur, contactez-nous !
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Notre agence immobilière dans les Hauts-de-Seine vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier. C'est pourquoi nous réalisons des estimations immobilières à Suresnes autour du Mont Valérien mais également dans les communes alentours comme Meudon, Saint-Cloud, Nanterre, Sèvres etc.
L’immobilier à Suresnes Mont Valérien offre une très bonne qualité de vie. Un grand nombre de services et de commodités sont concentrés autour de ce lieu historique de la commune situé aux portes de Paris.
Le Mont Valérien est entouré d’espaces verts. Le principal est le parc Jacques Baumel qui dispose d’une promenade faisant tout le tour de la colline. On y retrouve également le petit parc Landes et de l’abbé Frantz qui propose des jeux pour enfants. Au cœur de toute cette verdure se trouve de nombreuses activités. Outre la Forteresse du Mont Valérie, le parc offre notamment :
Un skate-park.
Un stade municipal (Jean Moulin).
Un club de rugby.
Un centre équestre.
Un parc à chien.
Acheter un bien immobilier au Mont Valérien assure un grand nombre de services de proximité. L’Hôpital Foch se trouve à 900 m de la Forteresse. Un collège (Emile Zola) et deux écoles élémentaires se trouvent également à proximité du Mont Valérien (moins 1 km). On y retrouve aussi le lycée Paul Langevin. La gare de Suresnes Mont Valérien est évidemment accessible rapidement.
Proche de Rueil Malmaison et Nanterre, le Mont Valérien fut un endroit stratégique durant le passé. Au Moyen-Age, la colline abrite des ermites. Dès 1633, il fut également un lieu de pèlerinage symbolisé par une chemin de croix et l’installation de petites chapelles sur la montée. Sous Louis-Philippe, le Mont Valérien devient un lieu de fortification devant protéger Paris. Une imposante construction est alors érigée détruisant les anciens bâtiments religieux. Suite à la Première Guerre Mondiale, un cimetière américain est aménagé sur l’un des versants. Durant la Seconde Guerre Mondiale, le Mont Valérien traverse une sombre passade puisqu’il devient un lieu d’exécution de résistants et d’otages. Un Mémorial de la France Combattante est alors construit en 1960 sous l’impulsion du Général De Gaulle en mémoire de ces victimes.
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