Loyer à Suresnes

Connaître les loyers pratiqués est un excellent indicateur du marché locatif d'une commune.

Vous cherchez un bien à louer à Suresnes et vous souhaitez établir votre budget ? Vous êtes plutôt un investisseur ou propriétaire d’un bien et cherchez des informations fiables sur le prix des loyers à Suresnes ?
L'Agence Parc du Château, située au cœur de Suresnes, est spécialiste de la gestion locative et de l'immobilier des Hauts-de-Seine. Nous vous proposons d'en savoir plus sur le montant des loyers pratiqués à Suresnes.

Nouveauté

Duplex

2 500 € par mois, charges comprises

Suresnes

5 pièces - 107,34 m²

DUPLEX - DERNIER ETAGE

12

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Tous nos biens à louer à Suresnes

Le loyer m² moyen à Suresnes est de 23 €/m² tous biens confondus

Le loyer m² moyen pour un appartement à Suresnes est de 24,30 €/m²  ~ entre 19,40 €/m² et 32,70 €/m² 

Par mois, le loyer médian à Suresnes, pour un appartement, est de 1 350 €/mois. 

80 % des loyers à Suresnes sont compris entre 800 € et 2 200 € par mois. 

Le loyer m² moyen pour une maison à Suresnes est de 28,70 €/m²  ~ entre 21,20 €/m² et 40,70 €/m² 

Par mois, le loyer médian à Suresnes, pour une maison , est de 2 545 €/mois. 

80 % des loyers à Suresnes sont compris entre 909 € et 5 870 € par mois. 

Bien entendu, ces prix sont des moyennes à titre indicatif et il faut considérer qu’il y a de nombreux autres critères à prendre en compte pour bien déterminer le juste prix d’un loyer. Notamment en fonction des quartiers dans lequel se situe le bien.

Loyers moyen par quartier de Suresnes

Estimation locative à Suresnes - estimez le loyer de votre bien à louer

Pour fixer le montant du loyer de votre bien à louer à Suresnes, demandez une estimation locative ! Un professionnel de l'immobilier viendra réaliser une estimation du loyer pour votre bien. L'objectif étant de vous permettre de louer au meilleur prix, c'est-à-dire au prix du marché tout en vous assurant une bonne rentabilité.

L'avantage d'une estimation locative par une agence 

Passer par une agence immobilière spécialiste de la gestion locative permet d'obtenir un loyer cohérent avec le marché. Un loyer sous-estimé peut vous faire perdre de l'argent tandis qu'un loyer surestimé n'attirera pas les locataires. 

N'hésitez pas à prendre rdv pour une estimation locative à Suresnes ou dans les Hauts-de-Seine. 

Nous contacter

Quels sont les critères qui influencent les loyers ?

La population de Suresnes augmente chaque année. De nombreux parisiens choisissent de venir vivre dans la petite couronne, au coeur des Hauts-de-Seine pour fuir la folie de la capitale et retrouver un peu de calme. La population locataire a, de ce fait, également augmenté et représente aujourd'hui 61.2 %. Le marché locatif à Suresnes est très tendu et cela influence forcément à la hausse le montant des loyers dans la commune...

Le type de bien

Tous les biens ne se louent évidemment pas au même prix : un garage, un parking, un studio, un T3 ou une maison ont des caractéristiques différentes. La demande n’est également pas la même pour tous les biens et la rareté de certains logements peut faire monter leurs loyers. Les appartements de type studio et T1 ou T2 se louent généralement à un loyer m² plus élevé que pour une maison individuelle, moins recherchée. A Suresnes, unz grande terrasse, un emplacement au centre-ville ou encore proche de la gare fera monter le prix de la location. Avec 87 % d’appartements, les maisons sont des biens beaucoup plus rare à la location mais aussi moins recherchés des locataires. 

État du bien à louer

L’état général d’un logement proposé à la location est un critère important pour évaluer son loyer, et nos experts de la location sont très regardants sur cet aspect. Ainsi le DPE sera un des premiers points à étudier.

Son diagnostic énergétique 

Depuis 2006, il est obligatoire pour tous les logements à la location comme à la vente de faire un diagnostic des performances énergétique du bien. Cela permet de mesurer sa consommation d’énergie et son taux d’émission de gaz à effet de serre. Noté de A jusqu'à G vous pouvez vous rendre compte des performances du logements.

Ce qui à changé depuis le 1er Janvier 2023

Une révision de la loi sur le DPE à donné une nouvelle importance aux diagnostics pour les locataires et les propriétaires bailleurs. Ainsi les logements classés G qui consomment plus de 450 Kwh /m2 sont interdits à la location.

Au-delà du DPE, si le logement est neuf, récent ou ancien, si le bien à du cachet avec des matériaux haut de gamme et des équipements de qualités, alors le loyer pourra être évalué à la hausse. Parmi les critères attendus par les locataires, on compte : de bonnes performances énergétiques, une bonne isolation phonique, une cuisine avec des équipements récents, un balcon ou une terrasse et un ascenseur si le bien est en étage. Un logement récent ou neuf voit son prix de loyer valorisé par rapport à un appartement ancien.

Emplacement

Si vous souhaitez investir à Suresnes et cherchez le bien d’investissement idéal : misez beaucoup sur l’emplacement ! Le quartier et sa situation géographique est le premier critère pour réussir un placement immobilier. Certaines rues et certains quartiers sont particulièrement prisés. Soit pour leur accessibilité, pour la tranquillité du quartier ou encore pour les commodités proches comme les écoles et les commerces. De plus, selon votre projet d’investissement immobilier la situation du logement ne sera pas la même. C’est pourquoi il faudra privilégier les écoles supérieures et les campus universitaires pour les logements de type studio et T2. De même, une famille recherchera plutôt un logement dans un quartier résidentiel, calme et proche des écoles maternelles, élémentaires et collèges.

Vous souhaitez investir à Suresnes ? Consultez les prix de l'immobilier et contactez-nous maintenant.

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