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Prix m2 Suresnes

Prix m2 Suresnes - Estimation immobilièreCandidat à la vente, vous souhaitez connaître toutes les informations qui concernent le prix de l’immobilier dans les Hauts-de-Seine et plus précisément le prix du m2 à Suresnes ? Le prix moyen du m2 à Suresnes est de 7 188 €* et varie entre 4 368 € et 12 692 € selon une multitude de critères que nous allons voir dans cet article, afin de mieux comprendre comment fonctionne le marché immobilier dans le 92.

Découvrez dès maintenant quelles sont les tendances de l'immobilier à Suresnes grâce à notre agence immobilière, Agence Parc du Château, spécialiste de l'immobilier à Suresnes

Faites estimer votre appartement ou maison à Suresnes !

Prix immobilier Suresnes

Le prix moyen d’un bien immobilier est de 7 188 €. Selon la typologie de bien, la fourchette de prix est différente. Pour un appartement à Suresnes, le prix moyen du m2 est de 7 111 € et fluctue entre 4 368 € et 9 344€ alors que pour une maison, le prix moyen du m2 est de 7 728 € et peut osciller entre 4 966 € et 12 692 € selon l’adresse. L’acquisition d’une maison est en moyenne plus élevée de 8,7 % en comparaison à un appartement. 

Cette fluctuation est liée à une multitude de critères qui vont impacter ce prix moyen du m2 à la hausse ou à la baisse. Seul votre agent immobilier, spécialiste du marché immobilier de votre secteur, pourra établir avec précision, la valeur marchande de votre appartement ou maison sur le marché immobilier de Suresnes

Évolution prix immobilier Suresnes

Depuis 10 ans, le prix de l’immobilier a augmenté de 31 %. Cette tendance continue de se confirmer sur ces 2 dernières années avec une évolution de +9 %. Si vous êtes vendeur, c’est donc le moment idéal pour réaliser la vente de votre bien immobilier. Globalement, plus les logements sont éloignés de la gare Suresnes-Mont-Valérien et des stations de tramways T2, plus le prix va devenir un peu plus accessible, pour les potentiels acheteurs. Cette explosion de la valeur immobilière à Suresnes s’explique par plusieurs facteurs : 

  • Les transports en commun : en prenant le train (Ligne L du transilien qui rejoint Paris-Saint-Lazare) ou le tramway (T2 qui relie La Défense à la porte de Versailles), les habitants rejoignent La Défense en seulement 5 minutes 
  • La proximité avec le bois de Boulogne
  • La vue sur Paris (dont la Tour Eiffel)
  • L’immobilier est moins cher qu’à Paris

La ville de Suresnes séduit particulièrement les actifs et les familles et cet engouement engendre des transactions immobilières réalisées dans des délais records. 

Top 5 des rues les plus cotées

  • Avenue Sisley : 8 270 €
  • Avenue Justin Godart : 8 212 €
  • Rue Marcel Monge : 8 083 €
  • Allée de Longchamp : 8 062 €
  • Rue Chevreul : 8 045 €

Top 5 des rues les moins cotées 

  • Avenue Emmanuel Kant : 5 597 €
  • Allée des Marroniers : 5 646 €
  • Allée des Mimosas : 6 116 €
  • Rue des Bochoux : 6 235 €
  • Avenue Edouard Vaillant : 6 255 €

Prix m2 autour de Suresnes 

Le prix du m2 dans les villes voisines de Suresnes varie. À titre de comparaison, nous vous transmettons quelques exemples de prix immobiliers à proximité de Suresnes.

Ville

Prix m2 moyen

Nanterre

5 273 €

Paris

10 586 €

Puteaux

7 380 €

Rueil-Malmaison

6 084 €

Saint-Cloud

7 426 €

Estimation immobilière Suresnes 

Vous avez le projet de vendre votre appartement ou maison à Suresnes ? L’étape clé qui vous permettra de réaliser votre transaction immobilière avec succès est l’estimation immobilière. En dehors de la vente immobilière, il existe des situations dans lesquelles vous avez également besoin d’obtenir la valeur vénale de votre bien comme dans le cas de démarches fiscales (ISF, succession, donation …), dans une situation de divorce ou bien encore dans le cadre d’un rachat de crédit. 

Estimer son bien immobilier pour les impôts

Certains d’entre vous sont peut-être tentés de sous-évaluer la valeur du ou des biens immobiliers dans le but de payer moins d’impôts. L’administration fiscale ne plaisante pas avec la valeur de la pierre et peut rectifier le prix si elle estime que le prix de celui-ci ne correspond à la réalité, ce qui peut engendre un redressement fiscal pour le contribuable. 

Estimer son bien immobilier dans le cadre d’un divorce

Lorsqu’un couple, marié sous le régime de la communauté universelle, décide de divorcer, il faut partager le ou les biens acquis pendant la durée du mariage. Une estimation précise de la valeur marchande pourra donc être effectuée afin de déterminer le partage. 

Estimer son bien immobilier lors d’un rachat de crédit 

La banque peut faire intervenir un expert en évaluation immobilière afin de connaître précisément la valeur du bien, dans le cadre d’un rachat. 

Quels sont les critères pris en compte pour estimer un bien immobilier à Suresnes ? 

Afin d’évaluer le “juste prix”, c'est-à-dire le prix pour trouver un acquéreur dans les meilleures conditions, il va falloir passer à la loupe votre bien immobilier, en prenant en compte une multitude de critères. Les principaux critères pris en compte sont les suivants : 

  • La situation géographique de votre bien : proximité avec les commodités, qualité de vie, sécurité, dynamisme du quartier
  • Les caractéristiques de l’immeuble : l’entretien, son cachet, les charges de copropriété
  • Les caractéristiques de l’appartement : l’étage, la vue, l’agencement, l’orientation, les performances énergétiques et l’équipement (terrasse, balcon, cuisine aménagée, place de parking, ascenseur, etc)
  • La demande

Estimer un bien immobilier est un exercice qui se révèle très complexe. C’est pourquoi, nous vous invitons vivement à échanger avec un spécialiste immobilier de Suresnes, qui a une excellente connaissance de ce marché immobilier, afin de réussir votre transaction immobilière. Lorsque vous faites intervenir notre équipe pour évaluer la valeur réelle de votre logement, nous venons sur place dans le but de prendre en compte l’ensemble de ces critères mais également pour constater les mètres carrés ainsi que les travaux à prévoir. 

Agence immobilière à Suresnes, dans les Hauts-de-Seine

Votre agence immobilière, Agence Parc du Château, est votre partenaire de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation immobilière, location, gestion locative, investissement immobilier locatif. Grâce à notre connaissance du marché immobilier Suresnois, nous vous apportons notre savoir-faire pour que votre projet se déroule dans les meilleures conditions.

Contactez-nous et échangeons sur votre projet à Suresnes !

Découvrez nos biens vendus à Suresnes

Vente Appartement 1 pièce 19m² Suresnes (92150) - photo
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1 pièce - 19

Lumineux - Calme - Situation

3
Vente Appartement 5 pièces 108m² Suresnes (92150) - photo
Vendu

930 000

Suresnes

5 pièces - 107,50

Dernier étage - Lumineux - Vue sur Paris

20
Vente Appartement 2 pièces 50m² Suresnes (92150) - photo
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Suresnes

2 pièces - 50

Lumineux - Calme - Situation proche centre ville et transports

6
Vente Appartement 3 pièces 55m² Suresnes (92150) - photo
Vendu

350 000

Suresnes

3 pièces - 55

Calme - Lumineux - Situation - Environnement

7
Vente Appartement 3 pièces 65m² Suresnes (92150) - photo
Vendu

560 000

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3 pièces - 64,85

Dernier étage - Vue sur Paris - Parfait état

10
Vente Appartement 6 pièces 121m² Suresnes (92150) - photo
Vendu

960 000

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6 pièces - 121

Lumineux - Calme - Situation géographique

16
Vente Appartement 2 pièces 38m² Suresnes (92150) - photo
Vendu

285 000

Suresnes

2 pièces - 38

Situation - résidence de standing - Lumineux

7
Vente Appartement 4 pièces 107m² Sèvres (92310) - photo
Vendu

650 000

Sèvres

4 pièces - 107,48

CALME - SOLEIL - VERDURE

10

*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er juillet 2020