Où vivre dans les Hauts de Seine ? (92)

Département le plus riche de France, les Hauts de Seine (92) se situent dans la petite couronne parisienne. Ses habitants, appelés les Altoséquanais, profitent d’une grande proximité avec la capitale, d’espaces verts multiples et d'installations de détente et de loisir nombreuses. Ils vivent dans le département de France où la durée de vie est la plus longue. Proposant divers biens aux atouts variés, les Hauts de Seine séduisent de plus en plus de nouveaux résidents, notamment des Parisiens souhaitant s’exiler de la capitale pour habiter un bien plus spacieux, mieux équipé et moins cher. L’Agence Parc du Château à Suresnes vous propose de découvrir les Hauts de Seine et vous aide à déterminer la meilleure commune où habiter selon vos projets !

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3 bonnes raisons de vivre dans les Hauts de Seine (92) 

Un véritable bassin d’emploi

Quel est le plus grand centre d’affaires européen? Il s’agit de La Défense qui se situe… dans les Hauts de Seine ! Parmi les entreprises qu’il héberge, on trouve la Société Générale, Total Energies ou Aventis. Mais La Défense n’est pas le seul lieu des Hauts de Seine où les entreprises s’installent : Carrefour a choisi Boulogne-Billancourt, L’Oréal a choisi Clichy, Sodexo a opté pour Issy-les-Moulineaux et Thales s’est installé à Neuilly. Sa population étant majoritaire composée de cadres, le revenu médian des habitants est de 28 040 €, l’un des plus haut de France. Les Hauts de Seine possèdent également 4 grands centres commerciaux (La Quatre Temps et le CNI à la Défense, So Ouest à Levallois-Perret, Qwartz à Villeneuve-la-Garenne) qui stimulent encore davantage l’emploi. Si on se penche sur l’éducation, celle-ci n’est pas sans reste. Le lycée Saint-Marie à Neuilly est au 10ème rang national. Côté enseignement supérieur, on trouve l’EMC, Ascentia, l’Ecole Conte, l’IESEG, la CESI de Nanterre, l’EDC, ESUPCOM, EFFICON ou encore l’ESPI. Vivre dans les Hauts de Seine représente donc une véritable opportunité pour les jeunes actifs et les étudiants. 

Une super proximité avec Paris

Une grande majorité des résidents des Hauts de Seine choisissent ce département pour sa proximité avec Paris. En effet, le 92 fait partie de la petite couronne parisienne. Lorsqu’on travaille dans la capitale, habiter aussi proche de Paris représente un véritable luxe : moins de temps passé dans les embouteillages, réduction des trajets de transports en commun, multiplication des horaires de train, bus et RER… Même le métro passe dans les Hauts de Seine : 22 stations sont desservies par le métro parisien par 7 lignes différentes et 15 nouvelles stations sont en projet (en lien avec le Grand Paris). Les Hauts de Seine bénéficient également de 4 autoroutes (A13 “Autoroute de Normandie”, A14 “La Défense - Yvelines”, A15 “Hauts de Seine - Val d’Oise” et A86 “Super périphérique parisien”). 

Loisir et détente à volonté

La proximité du département avec Paris et le solide réseau de transports permettent aux habitants de se rendre rapidement et facilement dans la capitale pour profiter de sa vie nocturne et culturelle. Cependant, il y a de quoi s’amuser et se détendre rien qu’en restant dans les Hauts de Seine ! Le département compte 102 bibliothèques, 70 cinémas (dont le Mégarama, qui compte la 2nd plus grande salle de France) et 76 théâtres qui n’ont rien à envier à ceux de Paname. On trouve aussi Paris La Défense Arena, une salle de concert plus grande que l’Hôtel Arena de Bercy et pouvant accueillir jusqu’à 40 000 spectateurs. Les amateurs de festival profitent quant à eux d’événements comme Rock en Seine à Saint-Cloud ou les Solidays en bordure de département. Côté culture, plusieurs musées appellent à la visite tels que l’Atelier Rodin ou le musée de la Céramique. Quelques châteaux se cachent aussi dans le paysage des Hauts de Seine comme celui de Malmaison (ancien cœur du gouvernement Français durant le consulat) ou celui de Sceaux. 

Pour les sportifs, on ne compte plus les installations : 153 salles de danse, 41 terrains de rugby, 772 courts de tennis, 341 salles multisports et même 111 boucles de randonnées. Les promeneurs occasionnels peuvent également profiter des nombreux parcs, jardins et forêts disponibles partout dans le département. 

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Immobilier dans les Hauts de Seine 

Petite maison bourgeoise avec jardin, appartement avec balcon vues sur les bords de Seine, studio bien situé pour jeunes actifs, grande demeure ancienne et même appartement de haut standing avec une terrasse : on trouve de tout dans les Hauts de Seine ! Mais les biens sont rares : le nombre d’acheteurs potentiels est supérieur de 16 % au nombre de biens disponibles à la vente. Le marché immobilier est donc très dynamique avec des prix élevés et des délais de vente raccourcis. En 5 ans, le département a vu ses prix immobiliers augmenter de 22 %. En effet, beaucoup de parisiens intra muros migrent vers la petite couronne pour vivre dans des maisons ou des appartements moins chers que sur Paris et avec des prestations supérieures (jardin, superficie élevée etc). 

Les chiffres à connaître sur le département des Hauts de Seine

• Population : 1 619 120

• Densité de population : 9 220 hab/km2

• Nombre de ménages : 719 870

• Nombre de logements : 801 737 dont 89.8 % de résidences principales 

• Part des appartements : 87.3 %

• Part des maisons : 11.3 %

• Part de propriétaires : 42.5 %

• Nombre moyen de pièces pour un appartement : 2.9

• Nombre moyen de pièces pour une maison : 5.1

Les villes les plus peuplées des Hauts de Seine 

Boulogne-Billancourt (92012) : Avec 120 071 habitants, c’est la plus peuplée des Hauts de Seine et d’Ile-de-France (après Paris). C’est aussi la ville la plus diplômée de France et celle qui accueille le plus d’entreprises (toujours après Paris). On y trouve principalement des 2 et 3 pièces et quelques hôtels particuliers à proximité du Parc des Princes. 

Nanterre (92000) : Chef-lieu des Hauts de Seine, c’est aussi sa 2ème plus grande ville avec 96 807 habitants. Nanterre possède un grand pôle universitaire avec le campus de Nanterre, ce qui en fait une ville étudiante. Par conséquent, 73 % de la population est locataire de son logement avec des loyers atteignant en moyenne 22.2 €/m2. 

Asnières-sur-Seine (92600) : Ce n’est pas uniquement le sketch “ Le 22 à Asnières” de Fernand Raynaud en 1966 qui a permis à la commune de se développer et d’attirer de nouveaux résidents. Son château, sa villa des Roses, son théâtre, ses jardins sont autant d’arguments pour faire venir le monde. De grands noms ont d’ailleurs mis en lumière cette ville. C’est le cas de Van Goth, Auguste Renoir ou Claude Monnet qui ont peint la commune, Louis Vuitton qui y a fait construire sa demeure familiale. D’autres personnalités plus contemporaines sont également originaires d’Asnières comme l’actrice Lucie Lucas ou l’influenceuse Léna Situation. 

Les villes les plus agréables à vivre des Hauts de Seine

Courbevoie (92400) : Souvent considérée comme la meilleure de ville pour vivre dans les Hauts de Seine, Courbevoie abrite aussi bien des écrins de verdure, des infrastructures de sport et de loisir  qu’une partie du quartier de La Défense. C’est également la ville dans laquelle la crawl fut pour la première nagé durant les JO. On y trouve principalement des appartements (95 % du parc immobilier) de 3 pièces en moyenne. 

Meudon (92190) : Desservie par le RER C et la ligne N, il règne encore une ambiance de village à Meudon bien que la commune soit très urbanisée. On y trouve un espace forestier très prisé des promeneurs et le centre-ville propose de nombreux commerces de bouche. Le parc de l’Observatoire de Meudon permet d’observer non seulement les étoiles mais également une vue imprenable sur Paris. 

Suresnes (92150) : Calme, verdure, douceur de vivre, bon enseignement, structures sportives et de loisir, commerces et économie florissante, Suresnes coche toutes les cases du lieu idéal pour vivre en famille. Le Bois de Boulogne non loin permet de profiter de la nature à quelques kilomètres seulement de Paris. Pour en savoir plus sur la vie à Suresnes, consultez notre dossier spécial “Vivre à Suresnes” ! 

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Vivre au plus proches de Paris Centre dans les Hauts de Seine 

• Vanves - 4.21 km

• Montrouge - 4.71 km

• Malakoff - 5.43 km

• Clichy - 5.94 km

• Levallois-Perret - 6.29 km

• Neuilly-sur-Seine - 6.87 km

• Issy-les-Moulineaux - 7.27 km

• Boulogne-Billancourt - 7.57 km

• Courbevoie - 8.28 km

• Clamart - 8.45 km

• Asnières-sur-Seine  - 8.51 km

• Puteaux - 8.7 km

• Suresnes - 8.97 km

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