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Vivre à Suresnes (92150)
Localisation géographique parfaite, calme, verdure, douceur de vivre, tissu économique dense et diversifié, offre commerciale de proximité variée, plusieurs écoles, collèges et lycées… Il y a mille (bonnes) raisons de vouloir vivre à Suresnes (92150) ! Que ce soit pour acquérir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif en achetant un appartement dans cette commune du département des Hauts-de-Seine (92) située sur la rive gauche de la Seine face au Bois de Boulogne, vous trouverez à Suresnes un parc immobilier diversifié pouvant répondre à tous les foyers, tous les projets immobiliers et tous les budgets. Car si le prix du mètre carré à Suresnes n’est pas le moins cher du département, il est loin d’être le plus cher.
L'agence Parc du Chateau, agence immobilière des Hauts-de-Seine spécialisée dans la transaction, la location, l'estimation et la gestion de biens immobiliers, vous présente tout ce qu'il y a à savoir avant de venir vivre à Surenes.
Les quartiers de Suresnes
Les 379 hectares de la commune de Suresnes sont organisés en 6 quartiers :
Quartier centre-ville Suresnes
Le centre-ville de Suresnes est, comme pour la plupart des communes de France, l’endroit où l’on trouve les plus anciennes maisons de la ville, comme le très insolite quartier Village anglais. A deux pas de la place du Général Leclerc et au bord du quai Gallieni ce petit secteur aligne ses maisons de briques rouges mitoyennes et colorées, dans le pur style british ! Le quartier du centre-ville est aussi le lieu où se concentrent la plupart des commerces, bars et restaurants de la ville, proche des quais et du pont de Suresnes. Semi-piéton, le centre-ville devient entièrement piétonnier les jours de marché (mercredi et samedi), donnant à la ville de vrais airs de petites villes de province où il fait bon vivre.
Quartier République Suresnes
A l’extrême sud de la commune de Suresnes, face à l'hippodrome de Longchamps se trouve le quartier République. Ce quartier calme est principalement connu pour abriter le Parc du Château, mais aussi pour ses écoles réputées et ses jolies maisons très prisées par les familles. A 7 500€ le mètre carré tous types de biens confondus, le prix de l'immobilier dans le quartier République à Suresnes est moins élevé que dans le centre-ville où le prix du mètre carré se négocie aux alentours de 8 200€ pour un appartement et 7 600€/m2 pour une maison.
Quartier Carnot Gambetta à Suresnes (Écluses -Belvédère)
Si vous aimez l’architecture moderne et les beaux immeubles nouveaux, c’est dans le quartier Carnot Gambetta qu’il faut vous installer ! Idéal pour les investisseurs avec prix au m2 carré légèrement plus bas que dans le reste de la ville et un bon rendement locatif, le quartier Carnot Gambetta est composé à 95% d’appartements, détenus à 40% par des habitants propriétaires, principalement des jeunes cadres dynamiques. Car l’atout majeur de ce quartier est sa grande proximité avec le quartier de la Défense, atteignable en quelques minutes de tramway depuis la station Belvédère (T2).
Quartier Liberté à Suresnes (Plateau Nord)
Situé en hauteur au nord-ouest de la commune de Suresnes, le quartier Liberté offre une vue imprenable sur Paris et un esprit village de plus en plus recherché par les suresnois. Avec ses 6 000 habitants, le quartier Liberté est le moins peuplé de la ville mais aussi l’un des plus jeunes : 36% de ses habitants ont moins de 25 ans ! Ce quartier à vocation résidentielle s’ouvre peu à peu aux constructions de logements collectifs, comme la ZAC des Chênes qui accueille depuis 2009 de nouveaux immeubles de logements collectifs ancrés dans des espaces verts, qui favorise le dynamisme et la mixité urbaine sur ce secteur.
Ce quartier, l’un des moins chers de Suresnes, mérite d’être exploré par les futurs acquéreurs en quête d’une maison avec jardin. Les familles apprécieront particulièrement le calme, le square des Bels-Ébats et la présence du Lycée Paul Langevin.
Quartier Mont-Valérien (Plateau Ouest)
Point culminant de la région île-de-France avec ses 162 mètres d’altitude, le Mont-Valérien qui donne son nom au quartier est le poumon vert de Suresnes, mais aussi un symbole de la résistance pendant la Seconde Guerre mondiale. S’étendant à l’ouest de Suresnes, le long de la frontière avec Rueil-Malmaison, le quartier est connu pour abriter le cimetière américain, le fort et le Mémorial de la France combattante. Composé principalement de petites maisons d’habitation individuelles avec jardin bénéficiant d’une jolie vue sur Paris, ce quartier de Suresnes est très prisé des familles qui fuient la capitale pour trouver un peu de calme et de verdure, le tout à 28 minutes du centre de Paris. L’autre gros avantage de ce quartier est la proximité avec la gare de Transilien Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) et de la station de tramway Suresnes-Longchamp (T2). A l’ouest du quartier se trouvera également la future gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien (ligne de métro 15 du Grand Paris Express), qui sera construite rue Gallieni. Une aubaine pour les habitants du quartier et pour les investisseurs !
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Quartier Cité-Jardin à Suresnes
Extrêmement animé, le quartier Cité-Jardin est considéré comme le deuxième pôle commerçant de la ville. Situé à l’extrême sud-ouest, le quartier Cité-Jardin offre un visage bien différent du reste de la ville : l’une des plus grandes cités-jardins d’Île-de-France, ce quartier se compose de 3 300 logements, principalement des logements sociaux. Cette réalité fait de ce quartier le moins prisé par les investisseurs. Et pourtant ! Cité-Jardin ne manque pas d'atouts pour séduire acquéreurs, locataires et investisseurs. Ses immeubles de briques rouges construits entre 1920 et 1956 sont pleins de charme et ravissent les fans d’architecture, tandis que les habitants du quartier apprécient ses nombreux commerces de bouches et son fameux marché Caron bihebdomadaire de la place Jean Jaurès. Labellisé « Patrimoine d’intérêt régional » par le conseil régional d’Île-de-France en 2018, Cité-Jardin est un quartier dynamique plein d’équipements urbains très appréciés des familles : crèches, écoles, collèges lycées, mais aussi piscine (Art Déco), gymnase, jardins familiaux et aussi le fameux théâtre Jean Vilar.
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5 bonnes raisons d’habiter à Suresnes
Un emplacement géographique idéal
Idéalement située à proximité immédiate de Paris (Bois de Boulogne) et à portée de vélo du grand quartier d'affaires La Défense, en lisière de la Seine et du Mont-Valérien, Suresnes cumule tous les avantages géographiques. Ajoutez à cela un réseau de transport très développé qui facilité grandement la circulation dans Suresnes aussi sa liaison avec Paris et les villes limitrophes (Puteaux, Saint-Cloud, Reuil-Malmaison, Nanterre) grâce au aux lignes L et U du Transilien Paris Saint Lazare et à la ligne 2 du tramway (2 arrêts : Suresnes - Longchamp et Belvédère). Et vous obtenez une ville à l’emplacement géographique idéal !
Une économie dynamique et diversifiée
Au tournant des années 2020, on compte environ 27 000 emplois dans la zone d'emploi, contre 22 737 en 1999. Airbus, Philips, Sony Pictures, Biopharma, Dassault Système… La ville compte beaucoup de grandes entreprises dans son tissu économique mais accueille également beaucoup d’établissements de taille intermédiaire, PME et start-up. Ce tissu économique diversifié fait de Suresnes un acteur majeur des pôles de compétitivité des Hautes de Seine. Par ailleurs, Suresnes enregistre aujourd’hui l’un des taux de chômage les plus bas de la région d’Ile de France !
Un parc immobilier compétitif et varié
Petit pavillon résidentiel ou grands ensembles de logements collectifs, le parc immobilier de Suresnes est extrêmement varié et répond à tous les besoins, quelle que soit votre situation (célibaitre, jeune couple, grande famille ou retraité), vos envies (quartier calme ou animé), votre projet immobilier et votre budget. Sur les 23 000 logements que compte la commune, 87 % sont des appartements dont le prix du mètre carré s'élève à 7 600€, soit légèrement plus élevé que la moyenne dans les Hauts-de-Seine (7 300 €/m2). 11 % du parc immobilier suresnois sont des maisons dont le mètre carré se négocie autour de 7 661 €.
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