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Prix m² Nanterre

prix m² nanterreSi vous cherchez à vendre votre bien immobilier à Nanterre, connaître le prix du m² dans cette ville est crucial pour vendre au juste prix. Bien connaître le marché immobilier de sa commune permet d’éviter les mauvaises estimations.   

Notre agence immobilière, Agence Parc du Château, spécialisée dans l'immobilier à Nanterre, est là pour vous aider. Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier des Hauts-de-Seine et sommes en mesure de vous fournir des informations précises et fiables sur les tendances actuelles des prix du m² à Nanterre

Faites estimer votre appartement ou maison à Nanterre 

 

Prix immobilier à Nanterre (9200) 

 

Le prix moyen d’un bien immobilier à Nanterre, tous quartiers et tous types de biens confondus est de 5 924 €/m².  

 

Prix d’un appartement à Nanterre : 5 819 €/m² en moyenne 

Fourchette comprise entre 4 077 € et 7 775 € selon le type d’appartement, sa localisation, ses prestations etc. 

 

Prix d’une maison à Nanterre : 6 526 €/m² en moyenne 

Fourchette comprise entre 3 981 € et 9 979 € selon l’état de la maison, sa localisation, ses prestations etc. En moyenne, les maisons sont 12 % plus chères que les appartements à Nanterre.  

 

Prix immobilier à Nanterre par quartier 

Le quartier où se trouve le bien influence grandement sa valeur. Certains quartiers de Nanterre comme le centre-ville, Mont Valérien ou le Vieux Pont sont plus recherchés par les acquéreurs, ce qui augmente la cote des logements qui s’y trouvent. En effet, plus un type de bien ou un quartier est demandé par les acheteurs, plus sa valeur sera importante, surtout s’il y a peu de biens similaires en vente. 

Quartier de Nanterre 

Prix m² des appartements (moyenne) 

Prix m² des maisons (moyenne) 

Parc-La Boule – Champs Pierreux 

5 700 € 

6 430 € 

Chemin de l’Île 

5 210 € 

5 810 € 

Université République 

4 850 € 

6 900 € 

Centre-Ville 

5 740 € 

6 890 € 

Mont Valérien 

5 680 € 

6 840 € 

Petit Nanterre 

4 750 € 

4 805 € 

Vieux Pont 

5 910 € 

6 770 € 

Plateau 

5 730 € 

6 880 € 

prix m² nanterre

 

 

Quels sont les rues les plus chères de Nanterre ? 

Certaines rues de Nanterre sont très recherchées des acheteurs car elles sont reconnues pour leur calme, leur proximité avec les transports ou encore pour leur beauté architecturale et leurs biens exceptionnels.  

A Nanterre, les rues les plus chères sont la rue Silvy et Gambetta suivies de l’Allée des Pouvins et celle des Parfumeurs. En revanche, les rues les moins chères sont la rue de Zilina, l’allée Alfred de Musset, René Laennec et l’allée de Provence. 

 

Évolution des prix immobiliers à Nanterre 

En 5 ans, le prix de l’immobilier a augmenté de 22 %. Les années 2020, 2021 et 2022 ont connus un beau dynamisme immobilier. Ce dernier tend à stagner en 2023. En effet, les prix du m² à Nanterre semblent rester stables depuis le début de l’année.  

Nanterre est une ville très active et qui est choisie par de nombreux acquéreurs et locataires pour sa proximité avec Paris mais également pour la facilité d’accès à La Défense. Nanterre dispose aussi d’un campus universitaire où de nombreuses filières sont disponibles (arts, droit, sciences économiques, cinéma, ingénierie, sport etc.). Nanterre est donc une commune opportune pour l’investissement locatif. D’ailleurs, Nanterre fait partie des grandes communes les moins chères des Hauts-de-Seine.  

 

Nanterre est-elle l’une des communes les plus chères des Hauts-de-Seine ?  

Le prix du m2 dans les villes alentours à Nanterre ont tendance à être supérieur au prix m² à Nanterre. Bien qu’elle soit la préfecture du 92 et qu’elle dispose de nombreuses infrastructures dont une université, Nanterre n’est pas limitrophe à Paris ce qui permet d’offrir des prix immobiliers plus abordables. Même s’il ne s’agit pas de la commune la moins chères des Hauts-de-Seine, elle fait partie des grandes villes du département où l’immobilier reste attractif. La commune a entamé de nombreuses rénovations urbaines afin de proposer de plus en plus de logements aux dernières normes et adaptés à la vie moderne. La présence du RER A et de la ligne L ainsi que la proximité avec la capitale permet à Nanterre d’attirer des populations d’actifs en quête d’un logement pas cher dans les Hauts-de-Seine.  

 

Le prix m² à Nanterre comparé avec les communes voisines. 

 

Ville des Hauts-de-Seine

Prix moyen du mètre carré

Comparaison avec Nanterre

Suresnes 

7 290,00 €  

-19% 

Meudon 

6 474,00 €  

-8% 

Bezon 

4 350,00 €  

36% 

Colombes 

5 815,00 €  

2% 

Courbevoie 

7 111,00 €  

-17% 

Carrières-sur-Seine 

5 524,00 €  

7% 

Rueil-Malmaison 

6 441,00 €  

-8% 

Puteaux 

7 733,00 €  

-23% 

Chatou 

5 980,00 €  

-1% 

 

Lecture du tableau : les prix m² à Nanterre sont 19 % moins chers qu’à Suresnes.  

 

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